La donazione è un contratto secondo l’art. 769 del codice civile italiano col quale, per spirito di liberalitá, una parte arricchisce l’altra, disponendo a favore di questa di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’obbligazione.
La legge civile applicabile alla donazione è quella nazionale dei donanti, ossia quella italiana, in base alla Convenzione di Roma I, ossia potremmo dire che la donazione è italiana; tuttavia essendo la donataria (la beneficiaria della donazione) residente in Spagna e dovendo inoltre trasferire l’importo in Spagna per effettuare una ompravendita, la donazione deve tributare obbligatoriamente in Spagna.
In Spagna molte Comunitá Autonome hanno acquisito competenza fiscale per determinate imposte. In materia di succesione e donazione la competenza nel suo caso, in quanto residente a León, spetta alla Comunitá di Castilla y Leon.
Concretamente la legge applicabile è quindi la seguente:
DECRETO LEGISLATIVO 1/2013, de 12 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Castilla y León en materia de tributos propios y cedidos.
Concretamente al suo caso è di applicazione l’art. 20 bis, entrato in vigore nel maggio scorso.
Ossia nel caso di donazione a discendente per compravendita di prima casa, la donazione se formalizzata mediante ATTO PUBBLICO, sará imponibile solo al 1 % dell’operazione, ossia se la donazione è pari a 90.000 euro, l’imponibile fiscale sará 900 euro, su cui si applicherá l’aliquota corrispondente.
Nei 30 gg successivi alla donazione, dovrá presentare una dichiarazione fiscale in Spagna, secondo queste istruzioni https://tributos.jcyl.es/web/es/informacion-tributaria/donaciones.html , la possiamo aiutare noi arrivato il momento.
CONCLUSIONI, consiglio di verificare il costo di un atto notarile di donazione in italia. Alternativamente se il donante venisse a trovarla in Spagna, si potrebbe formalizzare anche davanti notaio spagnolo, magari chiedendo al notaio spagnolo giá in anticipo il preventivo per potere confrontare i due costi.